1070 Anderlecht – Bureaux, caves, garages et parking

Description

INDICATIONS CADASTRALES :

Cadastré selon titre ou l’ayant été région Bruxelles, Commune d’Anderlecht 1070 Boulevard Sylvain Dupuis 231 233 1er division un immeuble à appartements dénommé WESTLAND IV Section A numéro 265/G pour une superficie de 28 ares et 42 ca. Le bureau G1 et le bureau E1, le parking extérieur n°11 les garages N°24 et N°29 et les caves N°1,2,5,6,8,11 et 13 .

DESCRIPTION DU BIEN :

Dans immeuble à appartements sis sur un terrain de +/- 28a 42ca, dans l’aile gauche de ce bâtiment deux plateaux de bureaux nommés E1 et G1 située au premier étage.
– Le bureau G1 comprend un palier commun donnant accès a des sanitaires hommes femmes et sas
avec laves mains. Un espace bureau comprenant un espace accueil, bureau arrière, bureau central
et bureau avant (chaque bureau donnant accès à une terrasse ou balcon) dégagement avec placard
2 WC et lavabos et un bureau arrière avec terrasse.
– Le bureau E1 comprend un palier commun donnant accès a des sanitaires hommes femmes et sas
avec laves mains. Un espace bureau comprenant un espace accueil, bureau arrière, bureau central
et bureau avant (chaque bureau donnant accès à une terrasse ou balcon) dégagement, 3 WC et
lavabos.
– Le parking extérieur n°11délimité par des marques de peinture et portant le n°11
– Le box garages N°24 (porte basculante motorisée)
– Le box garages N° 29 (porte basculante motorisée)
– Les sept caves N°1,2,5,6,8,11 et 13 (surface moyenne m² par cave +/- 2.5m²) caves situées au rez
de chaussée de l’immeuble entrée 233 derrière le local débarras.

DIMENSIONS :

Bureau E1
Surface utile totale de l’immeuble hors terrasses et caves :
– SIM : ± 153m² (surface intra-muros)
– SEM: ± 169m² (surface extra-muros)

Bureau G1
Surface utile totale de l’immeuble hors terrasses et caves : – SIM : ± 148m² (surface intra-muros)
– SEM: ± 163m² (surface extra-muros)

ELEMENTS PARTICULIERS CONCERNANT LE BIEN :

– Année de construction : +/- 1990
– Chauffage par climatisation inversée ou convecteur électrique
– Châssis Double vitrage bois

ELEMENTS PARTICULIERS CONCERNANT L’ENVIRONNEMENT DU BIEN :

– Aspects des environs : Quartier résidentiel et mixte
– Moyens de communication :
A proximité des voies rapides, et des transports en communs.
A proximité des commerces et centres culturels et parc.

Prix :

Plateau de bureaux E1 = Faire offre à partir de 260.000,00 euros
Plateau de bureaux G1 = Faire offre à partir de 245.000,00 euro
7 caves : Faire offre à partir de 25.000,00 euros
Garage n°24 = Faire offre à partir de 35.000,00 euros
Garage n°29 = Faire offre à partir de 32.000,00 euros
Parking externe n°11 : Faire offre à partir de 10.000,00 euros

Renseignements et visites : Maitre Charles de La Vallée Poussin – 02/640.83.10 – c.delavallee@dlvp.be ou via le formulaire.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn – 810 – Jette – Dilbeek – Ruisbroek – Halle, De Lijn – 572 – Schoolbus Zellik – Dilbeek – Halle, De Lijn – 116 – Brussel-Itterbeek-Ternat avec un arrêt situé à 1 minute à pied.Ce bien est desservi par une ligne de tram : STIB/MIVB – 81 – MARIUS RENARD – MONTGOMERY avec un arrêt situé à moins de 14 minutes à la marche.Il y a plusieurs lignes de métro à proximité de ce bien : STIB/MIVB – 5 – ERASME – HERRMANN-DEBROUX, STIB/MIVB – 1 – GARE DE L’OUEST – STOCKEL avec un arrêt situé à 14 minutes à pied.

Transports

Grâce à la station “Cambio – Bracops”, vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 11 minutes à la marche.Une gare SNCB(“Anderlecht”) est située à 13 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 17 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station “Villo – Peterbos” à seulement 10 minutes à pied.Pour rejoindre l’autoroute R0 (Ring de Bruxelles) il vous suffira de 1 minute et l’autoroute A12 (Bruxelles – Boom – Anvers – (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 9 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l’envisagez ? La station de rechargela plus proche (“Total Westland”) est à seulement 1 minute en voiture.

Villes proches

Il vous faudra 25 minutes pour arriver à Bruxelles à vélo. En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Anvers. Gand se trouve à 35 minutes en voiture. En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Louvain.

Éducation

“Coovi Secundair Onderwijs” est l’école secondaire la mieux située : il suffit de 11 minutes à pied pour la rejoindre.Vous pourrez facilement trouver une crèche : “Zonnetje Anderlecht (De Kapoentjes)” à 5 minutes à la marche.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : “Ecole Fondamentale “les Peupliers” Primaire 16 – Maternelle 15-16″, à 3 minutes en voiture.