7500 TOURNAI - Immeuble de rapport (3 appartements, surface commerciale) - Rentabilité 10%

Détails

Total des loyers après restauration : 3741,40 €
Rentabilité du bien : 10%

Description du terrain :

Largeur du terrain à rue : +- 12,60m
Profondeur moyenne du terrain: +-9m
Superficie du terrain : +-01 ares 17ca

Données cadastrales :

Section et n° cadastraux: Ville de Tournai: 1e division, section F n°514D
Revenu cadastral : 5154€ (1200€ payés par le commerce)

Description de l'immeuble:

Surfaces :

Sous-sol: 30m2
Rez-de-chaussée: 117m2 (surface aménagée)
Premier étage: 95m2 (surface aménagée)
Deuxième étage: 95m2 (surface aménagée)
Troisième étage: 30m2 (surface aménagée) et 22m2 (surface aménagée)

L'ensemble immobilier est composé de:

1. Partie professionnelle:

Surface commerciale : Loyer de 1626,40 euros

Rez chaussée:
- Surfadce commerciale : 48m2
- Atelier boucherie: 35m2
- Bloc sanitaire: 2m2
- Bloc réfrigéré: 9m2
- Cage d'escalier: 3m2

Premier étage:
-Réserve: 12m2
Cage d'escalier: 3m2

2. Partie privée:

Appartement 1:
Loyer mensuel de 650 euros si logement individuel, et 845 si logement collectif
Premier étage:
Séjour: 22m2
Cuisine: 5m2
Salle de bains/douche: 5m2
Chambre 1: 19m2
Chambre 2: 13m2
Hall d'entrée partie privée: 3m2

Appartement 2:
Loyer mensuel de 700€
Deuxième étage:
Premier étage:
Séjour: 22m2
Cuisine: 5m2
Salle de bains/douche: 5m2
Chambre 1: 15m2
Chambre 2: 10m2
Hall d'entrée partie privée: 2m2

Appartement 3 :
Loyer de 600€
Troisième étage:
Surface totale : 52m2
Chambre 1: 11m2
Chambre 2: 18m2

Partie Communes:

Rez-de-chaussée:
Hall commun: 5m2
Cage d'escalier: 3m2

Premier étage:
Cage d'escalier: 4m2

Deuxième étage:
Cage d'escalier: 4m2

Equipement :

Chauffage: Central
Energie: Gaz
Eau chaude: Chaudière, compteurs séparés
Réseaux: Eau compteurs séparés, électricité (bi-horaire) compteurs séparés
Télédistribution
Egoutage
Téléphone
Internet